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記者林辰彥/綜合報導

臺灣彩券8月18日晚上開出今彩539開出獎號「10、11、15、16、36」,全臺開出1註頭獎,獎落臺中市西屯區福安裏中工三路118號「彩億彩券行」,獨得800萬頭獎獎金。

台中市西屯區福安里中工三路118號「彩億彩券行」。(圖/翻攝Google地圖)
臺中市西屯區福安裏中工三路118號「彩億彩券行」。(圖/翻攝Google地圖)

3星彩開出「573」是第4次開出這獎號,全臺總共19註簽中500倍正彩獎金12500元。

4星彩開出「2680」是第1次開出這號碼,全臺共9註簽中5000倍正彩獎金12萬5000元。

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編按: 買房焦慮 是越來越多年輕人共同的煩惱!畢竟買房好貴,但不買房感覺又沒有辦法證明自己的成功。也因此越來越多人陷入這種兩難的困境。本篇文章將告訴大家如何理性評估該不該買房?以及如何克服買房的心理障礙!

過年期間,我看到網路上一些梗圖,談的是如何應對長輩們的逼問,譬如說,賺多少錢啊?什麼時候生小孩啊?有沒有買房等等的問題。怎麼樣機智的回答是一回事,但很多時候,出社會十年以上的同學們如果過年開同學會,其實也很難不討論到買房的事。尤其我們身邊的人大多是上班族,收入相對穩定,但成長率也很容易預測,爆發成長的可能性相對低。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

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聯卡中心統計,國內發卡機構今年前5月詐欺通報新臺幣6.29億元,年增逾2成,其中,疫情期間電子商務詐欺占比飆高,且有高達93%為國外電子商務網站偽冒交易,包含Apple、Google 、Amazon。

▲疫情期間電子商務詐欺案飆升。(示意圖/Pixabay)

聯合信用卡處理中心統計,國內發卡機構今年前5月詐欺通報金額達6.29億元,雖非實際損失,但較去年同期增加1.11億元,增幅高達21.5%。

其中,EC(非面對面交易、電子商務)詐欺通報金額約98.5%,已成為通報內容主要絕對多數;疫情期間,EC詐欺占比持續飆高,觀察更有高達93%的EC偽冒交易來自國外,包含Apple(來自愛爾蘭)、Google(來自美國)、Amazon(來自英國)。

聯卡中心表示,信用卡詐欺犯罪者經常多次嘗試突破特約商店資安防線,以獲取持卡人帳戶資料,且疫情期間一般EC商店對於詐欺交易行為更難辨識。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

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醫師買房子  耐心做好功課
地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁 文聖診所

買房子的過程,像極了愛情。
在對的價格,買到好房子,不一定能夠大富大貴,但起碼能夠安身立命。



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據南韓媒體韓國時報(The Korea Times)周一(9 日)報導,蘋果 (AAPL-US) 正在與多家南韓動車公司進行合作洽談,作為電動車外包策略的一部份。知情人士表示,韓國電動車電池等零組件企業也將受惠蘋果的策略。

知情人士說:「蘋果已和 LG、SK、韓華集團(Hanwha)進行洽談,但目前還處於初期階段。」也表示若蘋果沒跟南韓廠商合作,就無法完成其電動車計畫。

報導指出,蘋果與 SK 集團旗下電池供應商 SK Innovation 已有更深入的會談。此外蘋果也與 LG 電子、汽車零組件製造商麥格納國際(Magna International)進行會談。LG 電子與麥格納國際創立一家名為 LG Magna e-Powertrain 的合資公司,今年 4 月時曾傳出接近與蘋果簽約生產電動車。

據透露,蘋果正考慮用磷酸鋰鐵電池(LFP)取代鋰離子電池,因為 LFP 電池過熱可能性較低,更具安全效益,不過目前南韓尚未有生產該電池的製造商,因此業內人士預估,蘋果可能將與一家中國的製造商合作。

另一方面,韓國時報認為,蘋果與中國之間的貿易糾紛可能會讓美國成為電動車產線的重要地區。LG 化學旗下電池大廠 LG Energy Solution 與 SK Innovation 已經或正在美國蓋電池工廠,而三星電子則表示正在考慮。

不過這並不是蘋果第一次與韓國汽車公司討論蘋果汽車(Apple Car)合作。

蘋果曾考慮與現代汽車(Hyundai)及其子公司起亞(KIA)合作生產電動車,但據傳在消息曝光後談判破局。

早在今年初有消息盛傳蘋果「非常接近」與 LG、麥格納國際簽署蘋果汽車合作協議。值得註意的是,麥格納國際是蘋果傳聞中自動加使汽車開發初期接洽的公司之一。

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記者鍾釗榛/綜合報導

面對特斯拉(Tesla)衝擊,歐洲反應最快的是福斯集團(Volkswagen),這個汽車巨擘手上握有眾多汽車品牌,從商用車、豪華品牌、大眾品牌到超跑,可說是汽車業界的霸主,福斯也利用旗下多家公司整合資源,各自開發平臺後讓整個集團共用,但是電動車帶來的轉變也出現負面聲浪,尤其裁員已經造成就業恐慌,面對這個問題,福斯集團執行長認為不需過度擔心。

▲福斯集團執行長Herbert.Diess認為不需擔心裁員問題。(圖/翻攝Volkswagen網站)

福斯集團執行長Herbert.Diess表示,全球車輛產業不需過度擔心人力問題,電動車不會大規模裁員,即使如此全球汽車產業的裁員潮早已經出現,從2020年新冠肺炎引爆後,今年又遭遇晶片短缺,各大車廠以停產或降低規格因應,雖然美國市場復甦,但全球汽車產業整體表現是下滑的。

▲汽車產業裁員已成趨勢。(圖/Volkswagen提供)

執行長Herbert.Diess也透露一項訊息,福斯集團接下來會慢慢改變獲利結構,在福斯2030戰略記者會中,他表示未來福斯在軟體的獲利會超越汽車銷售;另一方面福斯集團正積極創建自己的電池工廠,並投入大量資源開發新型高密度電池,Herbert.Diess表示不會大規模裁員,很有可能指得是汽車生產人力會降低,而軟體與電池相關業務會有人力需求,造成人力流動的狀況發生。

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醫師買房子  耐心做好功課
地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁 文聖診所

買房子的過程,像極了愛情。
在對的價格,買到好房子,不一定能夠大富大貴,但起碼能夠安身立命。



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客廳不宜擺放假花

在家擺放花卉固然是好事,但是有些人圖省事,為了方便會在家裡擺放一些假花來代替真花,其實這是犯了風水大忌,假花固然是假的,但寓意是不好的,有虛情假意之說,會引起夫妻間的猜忌,所以最好不要在家裡擺放假花,否則可以考慮用真的鮮花經過特殊處理,後天所製做成的永生花取代假花,外表看起來跟真花一樣。

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三讀條文明定,境內個人、企業持有房地2年內出售所得,須課徵45%稅率,持有逾2年、未滿5年出售課35%;不過,企業部分增訂排除條款,因財政部公告的非自願因素出售持有期間5年內房地,以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋,自土地取得日起算5年內完成銷售,可適用20%稅率。

法人部分,為抑制營利事業短期炒作不動產,並防止個人藉由設立公司短期買賣房地規避稅負,營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報,總機構在我國境內的營利事業,持有期間2年內稅率45%,超過2年、未逾5年稅率35%,超過5年稅率20%;總機構在境外的營利事業,2年內稅率45%,超過2年稅率35%。

2.0版也將預售屋、特定股權交易也納入課稅,打擊預售屋短期炒作,未上市櫃營利事業進行股權交易,且股權價值有50%以上屬於不動產者,也納入房地合一課稅範疇;但交易股份為上市櫃及興櫃股票者,將可排除適用。

立法院院會今天三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法部分條文修正案」。(記者方賓照攝)

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財經中心/綜合報導

全民瘋臺股的跡象仍在持續,有許多人為了賺大錢成為了「當沖客」,每天在股市中沖進沖出,當然結果也是因人而異。就網友分享他的悲痛經驗,40歲的他是一位上班族,但卻因為操作當沖失利,在4個月內慘賠87萬,讓他痛喊「自己什麼都沒了」。

一位40歲上班族,因為操作當沖失利,在4個月內慘賠87萬。(圖/翻攝自PTT)
一位40歲上班族,因為操作當沖失利,在4個月內慘賠87萬。(圖/翻攝自PTT)

原PO在PTT股票板發文分享自己的經歷,他說自己40歲了,從三月開始買股票,一開始都是買幾支自己選的股票,結果就是「小輸小贏」,但四月開始當沖之後,每天早上上班都心不在焉,且一天天的輸錢,也讓他情緒越來越低落。

從原PO曬出的對帳單來看,他主要是當沖長榮、萬海等股票。原PO表示,「從三月到八月已經輸了87萬,銀行也沒有存款了」,看著自己的錢都沒了,每天都苦著一張臉。而且回家後,家人都問原PO是不是有心事,他也只能搖搖頭說沒有,根本不敢告訴他們,「自己什麼都沒了!」

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